Digitalisering har fundamentalt ændret måden, hvorpå ejendomme præsenteres og udlejes eller sælges. 3D scanning af bygninger gør det muligt at omdanne fysiske rum til detaljerede virtuelle modeller, som kan bruges til interaktive fremvisninger online. Denne løsning effektiviserer processer, gør det lettere at formidle ejendomme og skaber større fleksibilitet for alle implicerede parter.
Virtuelle ture giver brugerne mulighed for at undersøge en bygning i deres eget tempo, mens supplerende funktioner som infotags og mulighed for integration af statistisk materiale giver en mere nuanceret og informativ oplevelse. Ved at anvende 3D scanning reduceres behovet for fysiske besøg og ressourcer kan anvendes mere optimalt, samtidig med at ejendommens kvaliteter præsenteres overbevisende.
Anvendelse af 3D scanning på bygninger
3D scanning bruges til at oprette nøjagtige digitale kopier af fysiske bygninger, hvilket åbner op for innovative måder at vise og analysere ejendomme på. Uanset om det drejer sig om kontorbygninger, butikker, lagerlokaler eller boliger, hjælper scanningen med at skabe realistiske virtuelle ture, hvor brugeren kan navigere rundt og få adgang til relevant information via infotags.
Virtuelle kopier gør det væsentlig lettere for købere eller lejere at få et overblik over ejendommens layout og funktioner uden fysisk tilstedeværelse. Ejendomsmæglere og administratorer kan med disse digitale modeller give et fyldestgørende førstehåndsindtryk, hvilket ofte resulterer i øget interesse fra potentielle kunder og hurtigere beslutningsprocesser.
Processen bag 3D scanning
Først stilles en 3D scanner strategisk op, så den kan opmåle hele bygningen fra forskellige vinkler. Scanneren indsamler tusindvis af datapunkter om bygningens struktur, overflader, mål og detaljer, som efterfølgende behandles og sammensættes til én samlet digital model. Den præcise metode sikrer, at alle arkitektoniske træk gengives nøjagtigt, hvilket skaber et solidt grundlag for både digital fremvisning og analyse.
Denne digitale gengivelse anvendes efterfølgende til online præsentation, hvor brugere kan opleve lokalerne, zoome ind på detaljer, og aktivere diverse funktioner såsom infotags og statistik. Metoden egner sig både til store og mindre bygninger og kan tilpasses forskellige behov.
Forskellige teknologier til scanning
Der findes en række teknologier inden for 3D scanning. Laserscanning benytter laserstråler til at afsøge rummet og registrere overfladernes nøjagtige positioner. Fotogrammetri bygger på mange fotos taget fra forskellige vinkler, som herefter sammensættes digitalt. LiDAR kombinerer laser og radar og bruges ofte i større udendørs områder eller på komplekse byggestrukturer.
Ved at vælge den rette teknologi afhængig af ejendommens karakter sikres både præcision og effektivitet. For eksempel er LiDAR særligt effektiv til hele kvarterer eller store erhvervskomplekser, mens fotogrammetri ofte benyttes til mindre bygninger.